4月LPR与上月相等 房贷利率创近3年月度新低
来源：未知
时间：2022-05-02 19:22
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4月LPR与上月相等 房贷利率创近3年月度新低
中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心发布4月份贷款商场报价利率（LPR）。其间，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月相等。
5年期以上LPR为房贷利率定价基准，依据“全国、城市、银行”三层的定价机制，全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。在不低于国家规定的下限政策的基础上，LPR加点水平可由不同地方依据实际情况进行调整。
贝壳研究院20日发布的数据显现，其监测的103个要点城市4月干流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；本月均匀放款周期为29天，较上月缩短5天。
贝壳研究院首席商场分析师许小乐认为，4月住宅信贷宽松起伏进一步扩展，首套、二套利率创2019年以来月度新低。苏州、南通首套房干流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR相等，其他城市首套干流利率也均低于6%。4月银行放款速度也是2019年以来最快的月份。
未来，许小乐认为，住宅信贷将进一步宽松，有利于商场修复。估计后期更多城市下降商贷首付份额和房贷利率，调整“认房认贷”规范，更多城市首套利率有望下降，有利于下降购房本钱，支撑住宅需求开释，对楼市发生实质性利好。
